Een starterslening? Hier moet je op letten

Geschreven op: 10 okt 2022
Gezondheid en Lifestyle

Ben jij bijna afgestudeerd, maar deel je nog steeds een woning met je ouders of andere studenten? Een huis bemachtigen is door de hoge prijzen en de gestegen rente niet makkelijk. Gelukkig bieden sommige gemeenten zogeheten startersleningen, waarmee het kabinet starters helpt bij het kopen van een huis. Maar wat is nu precies een starterslening en hoe werkt het?

De starterslening

Als afgestudeerde starter op de woningmarkt heb je misschien nog niet zoveel inkomen. Daardoor is het bedrag dat je kunt lenen voor een hypotheek meestal niet zo hoog. Je maximale hypotheek ligt in dat geval lager dan wat nodig is voor een koopwoning. Hier kun je de hypotheek berekenen die jij nodig hebt voor jouw droomhuis.

Als jouw gemeente een starterslening aanbiedt, kun je een aanvulling krijgen op je maximale hypotheek. Je betaalt de eerste drie jaar geen rente en aflossing over de lening. Hierdoor kun je meer geld lenen zonder dat je maandlasten in de eerste jaren hoger worden. Zodra je wel rente gaat betalen over je starterslening, kun je die aftrekken van de belasting.

De starterslening is een annu√Įteitenlening met een looptijd van dertig jaar. Dat betekent dat je elke maand een vast bedrag aflost. Na drie jaar wordt gekeken of je genoeg inkomen hebt om wel rente en aflossing te kunnen betalen. Zo niet, dan worden de maandlasten aangepast aan je inkomen. Je mag de lening tussentijds boetevrij aflossen. Je hoeft dus geen boeterente te betalen als je een of meerdere maanden een hoger bedrag aflost.

Voorwaarden van een starterslening

Om in aanmerking te komen voor een starterslening moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je onder meer minimaal achttien jaar zijn en voor het eerst een huis kopen. Je kunt alleen een starterslening krijgen in de gemeente waar je het huis koopt. Zowel de hypotheek als de starterslening moeten worden afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de rentevaste periode van de hypotheek moet minimaal tien jaar zijn.

Een starterslening, is het wat voor jou?

Lijkt een starterslening je wel wat? Check dan eerst bij je gemeente of deze startersleningen verstrekt en of je ervoor in aanmerking komt. Elke gemeente mag namelijk eigen aanvullende voorwaarden stellen. Zijn bepaalde zaken onduidelijk, dan kun je hier ook bij de gemeente navraag over doen. Zo weet je wat er in jouw situatie mogelijk is en kom je niet voor onaangename verrassingen te staan. Heel veel succes bij het vinden van je eerste huis!